アパート - 買う - Warszawa, Bemowo, Lazurowa通り - 900 000 PLN - 73 m2

Details


  • 都市
  • Warszawa
  • 地区
  • Bemowo
  • 通り
  • Lazurowa
  • 面積
  • 73 m2
  • 値段
  • 900 000 zł
  • 値段 / m2
  • 12 330 zł
  • 部屋数
  • 3
  • バスルーム
  • 2
  • 築年月
  • 2021

物件概要


(Polish) Chcesz kupić nowiusieńkie w pełni wykończone mieszkanie wybudowane przez renomowanego dewelopera DOM DEVELOPMENT, w BARDZO korzystnej cenie, a do tego dostępne natychmiast, a nie za rok czy dwa? - To jest właściwa oferta!

Właśnie wykończone \\\"pod klucz\\\" trzypokojowe mieszkanie z pięknym balkonem i nowoczesnym, elastycznym układem (2 łazienki lub garderoba i 1 łazienka) to doskonała propozycja dla wymagającego klienta. Nowoczesne osiedle renomowanej firmy oraz przyszłościowa lokalizacja nieopodal planowanej stacji metra to tylko dwie główne z wielu zalet tej wyjątkowej oferty!  - Preferowany zakup gotówkowy.


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze sześciopiętrowego budynku. Lokal posiada powierzchnię 72,65 m2, w ramach której zaaranżowane są 3 pokoje, łazienka i garderoba. Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w przedpokoju (łącznie 8,32 m2), który na lewo prowadzi do przestronnego salonu z aneksem kuchennym (28,99 m2). W salonie znajduje się wyjście na spory balkon (6,7 m2), który wygodnie pomieści podstawowe meble balkonowe. W prawej części lokalu ulokowane są 2 sypialnie (10,50 m2 oraz 13,25 m2), a na wprost od przedpokoju znajduje się  łazienka (4,88 m2).

Okna salonu i kuchni wychodzą na wschód i , a sypialni na zachód. Mieszkanie jest bardzo przestronne i funkcjonalne, dobrze doświetlone, a wysokość jego pomieszczeń wynosi 2,68 m.

Do mieszkania można dokupić doskonale ulokowane miejsce postojowe w garażu podziemnym tuż przy drzwiach wejściowych do hali garażowej (numer miejsca „21”, dodatkowo płatne 35 tys. zł).


WYKOŃCZENIE

Mniejsza łazienka po lewej stronie od wejścia jest garderobą (zawsze można będzie w przyszłości wykonać jako drugą łazienkę). W garderobie ulokować można pralkę i jest dodatkowe miejsce na ewentualną suszarkę.

Korytarze wykończone dużym gresem 80x80. Podłogi w pokojach to panele winylowe klejone, kolor dąb. Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe białe. Na ścianie telewizyjnej lamele w kolorze drewna. Dodatki czarne (okucia, oświetlenie), listwy przypodłogowe białe. Łazienka w dużych płytach 60x120 (już widoczne na zdjęciach), blat kamienny z umywalką podblatową, armatura Hansgrohe, wanna ze szklanym parawanem. Dodatkowo zainstalowana słuchawka bidetowa przy WC.

Kuchnia z kompletem mebli i urządzeń AGD (okap, płyta, piekarnik, mikrofala, zmywarka, lodówka), a w garderobie miejsce na pralkę. Wszystkie urządzenia nowiutkie, jeszcze ani raz nie użyte. W salonie kanapa oraz stół z krzesłami. Podwójne łóżko w jednej z sypialni (druga do własnej aranżacji jako gabinet lub sypialnia, zależnie od potrzeb nabywcy). W obydwu sypialniach wykonane zostały szafy w zabudowie, podobnie we wnęce po prawej stronie od wejścia.


OSIEDLE

Budynek mieści się na nowym osiedlu z niską zabudową, tzn. osiedlu „Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód” w budynku „11A”. Osiedle znajduj się przy ul. Lazurowej na Bemowie, w bliskim sąsiedztwie ul. Połczyńskiej i trasy S8.

Aż się chce przytoczyć w tym miejscu słowa dewelopera, że Metro Zachód stanowi bardzo funkcjonalną przestrzeń do życia włącznie ze wszelką niezbędną infrastrukturą oraz miejscami do wypoczynku i integracji. Na terenie osiedla powstaną niedługo liczne sklepy, restauracje oraz kawiarnie, a dla ułatwienia życia rodzin planowane są także przedszkola na osiedlu.

Zabudowa osiedla jest niska, o jasnych elewacjach z estetycznymi, przestronnymi balkonami i tarasami. Architektura osiedla wzbogacona będzie również o elementy artystyczne, między innymi neony czy rzeźby. Przestrzeń wspólną wypełnią kameralne uliczki, place i tereny zielone oraz mała architektura. Na osiedlu zastosowano też proekologiczne rozwiązania, które pozwolą w dłuższej perspektywie na obniżenie kosztów użytkowania osiedla poprzez zasilenie części wspólnych czystą energią.

Budynek „11A” usytuowany jest w drugiej linii zabudowy (nie bezpośrednio przy ruchliwej ulicy Lazurowej), co jest nie lada atutem dla osób stroniących od hałasu.


LOKALIZACJA

Komunikacyjnie jest to bardzo dobry punkt na mapie miasta:

- 1 min (600m) od arterii komunikacyjnej, ulica Połczyńska;
- 4 min do węzła trasy S8 ul. Połczyńska/Poznańska;
- do ścisłego Centrum Warszawy (PKiN) jest 8,5 km, czyli około 20 min autem poza szczytem.

W najbliższych latach planowana jest budowa stacji metra Chrzanów wzdłuż ul. Rayskiego róg Szeligowskiej, czyli ok. 7-8 min pieszo, co doskonale skróci czas dojazdu do centrum miasta i innych dzielnic. Obecnie planowany termin oddania do użytku to maj 2024.

Dodatkowym atutem jest nieduża odległość od Parku Górczewska (ok. 10 min pieszo), co na pewno docenią aktywni fizycznie podczas joggingu czy rodziny z dziećmi na wspólnych spacerach.

Osiedle leży w lokalizacji z doskonałą komunikacją miejską:

• przystanki autobusowe (200- 700m, do 9min pieszo):
• przy ul. Lazurowej (linie 105/189/190/220/249/N45) - dojazd m. in. do Ronda Daszyńskiego, Al. Krakowskiej, CH Marki,
• przy ul. gen. Coopera (linia 249),
• przy ul. Człuchowskiej (linie 112/189/190/N42) - dojazd na Sadybę i CH Marki.
• przystanek tramwajowy (1,7km, 20min pieszo lub 9 min autobusem):
• przy ul. Powstańców Śląskich (linie 10/11/26/70) - szybki dojazd do Centrum, Metro Młociny i mokotowski Służew.

Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych, miejsc rekreacyjnych, placówek opiekuńczych i jednostek oświaty:

- sklepy spożywcze: m. in. Kaufland, Biedronka (w obrębie 300m, do 4 min pieszo),
- apteka, drogeria Rossmann , stacja benzynowa (400m, do 5 min pieszo),
- żłobki i przedszkola: m. in. Przedszkole nr 222, Przedszkole nr 215, Przedszkole Dwujęzyczne Pomarańczowa Ciuchcia, Szkoły i Przedszkola Pro Futuro,
- szkoły podstawowe: Szkoła Pro Futuro, SP nr 301, SP nr 350, SP nr 362, SP nr 316, SP nr 24, Niepubliczna Szkoła Podstawowa Gaudeamus.

Oprócz powyższych w najbliższej okolicy są siłownie, poczta, banki, gabinety dentystyczne i przychodnie lekarskie.


FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Nabycie tej nieruchomości jest możliwe w drodze sprzedaży własności nieruchomości, jest już po zawarciu przez obecnego właściciela umowy wydzielenia osobnej własności lokalu. Właściciel oczywiście wniósł już 100% opłat wynikających z umowy deweloperskiej, lokal został odebrany, akt notarialny wydzielenia osobnej własności miał miejsce na początku marca. Obecny czynsz wynosi 851 zł za mieszkanie plus 100 zł za miejsce garażowe, w skład wchodzą koszty centralnego ogrzewania, wody ciepłej, wody zimnej oraz ścieków, zarządzanie nieruchomością wspólną budynku i terenu osiedla, podatek od nieruchomości. Prąd płatny osobno wg. zużycia.

Zakup najwygodniej zrealizować za gotówkę, wtedy jest możliwy natychmiast i to jest podstawowym celem oferty. Opcjonalnie, przy wysokim wkładzie własnym (minimum 40%), możliwa jest umowa przedwstępna z zadatkiem i wynajęcie mieszkania do czasu uzyskania kredytu już po założeniu księgi wieczystej. Alternatywnie kredyt można zabezpieczyć na innej nieruchomości kupującego.


Jak podkreśla sam deweloper, to osiedle to świetna propozycja dla osób żyjących w rytmie miasta, ceniących wygodę, ale również unikatowy klimat. Planowana nieopodal budowa nowej stacji metra zapewni dodatkowo bardzo szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta oraz związany z tym gwarantowany niemal wzrost ceny nieruchomości już za kilka lat.


Brzmi dobrze? - Zadzwoń i porozmawiajmy! - Każdego z siedmiu dni tygodnia.

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.).

不動産業者


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

物件所在地


地図上に表示される物件マークのアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず不動産会社におたずねください。

連絡先

You will receive a PDF document with this property details.